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台南買屋賣屋 佳里區文化園區旁正20米路朝南店面Ⅱ
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.33 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
佳北路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：63.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.9 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 土地面積：29.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估總價與用途
此物件對於預算充足、重視居住品質與交通便利性的購屋者而言，是一筆優質資產。主要理由在於屋齡僅 2 年的新穎度，以及 20 米寬路、朝南的稀缺好格局，能大幅降低未來居住與維護成本。此外，佳里區生活機能成熟，且鄰近高速公路，通勤優勢明顯。
然而，購屋者在決策前必須確認以下兩點：第一，總價近 2000 萬在佳里區屬高標，需評估自身貸款能力與未來轉手難度；第二，標題中的「店面」與資料中的「住家用」需進一步向地政事務所或經紀人確認，以確保符合您預期用途（純居住或兼營業），避免因稅務或法規問題產生後續爭議。若您能接受此價格且無居住噪音疑慮，此物件具備長住或收租的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
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林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-862865
訂閱：1 (加入)台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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